Setor imobiliário investe em certificados verdes
- Sabrina Bevilacqua
- Direto de São Paulo
A preocupação dos clientes com o meio ambiente está levando o mercado imobiliário a pensar em empreendimentos mais sustentáveis. Não só em construções de pequeno porte, com casas e edifícios, agora bairros, loteamentos e condomínios também começam a ser construídos levando em conta critérios meio ambientais. A Fundação Vanzolini concedeu a certificação Processo AQUA ao que pode ser o primeiro condomínio sustentável do Brasil. O Residencial Damha Golf I, da Damha Incorporadora, será construído em São Carlos, interior de São Paulo. O Residencial Damha Golf I está previsto para abril de 2012 e terá uma área total de 340 mil metros quadrados.
O certificado acompanha todo o processo do empreendimento. Desde o programa, projeto, realização e uso do condomínio. A primeira fase aprovada diz respeito ao sistema de gestão. Quais os objetivos e compromissos que a empresa apresenta e se ela tem um processo de auto avaliação e correção de problemas. "Esta certificação mostra que o empreendimento já nasce com princípios corretos, que a empresa não vai ter que ficar consertando depois", diz o professor e coordenador executivo do processo AQUA, Manuel Martins. Além disso, vai ter menor impacto ambiental ao longo de toda a sua vida útil, consumir menos recursos naturais e gerar menos resíduos. O próximo passo será análise do projeto.
Segundo o diretor superintende da Damha Urbanizadora José Paranhos, empreendimentos feitos com uma preocupação meio ambiental exigem, em média, investimentos 10% mais altos, mas compensam. "O público está disposto a reconhecer a empresa por isso", diz Paranhos. Ele também ressalta que os clientes são recompensados economicamente por adquirir um produto certificado ambientalmente. "Apesar de inicialmente apresentar um valor maior na compra, os custos de longo prazo, como condomínio e manutenção, são mais baixos", afirma Paranhos.
O Processo AQUA conta com 17 critérios para orientar a construção de bairros, loteamentos e condomínios. A maior preocupação desse tipo de certificação é como o empreendimento se integra no território, levando em consideração qual sua interferência no contexto socioeconômico, densidade, mobilidade e demanda por serviços. "A nossa intenção é pensar na qualidade do desenvolvimento local", afirma Martins.
