SP: imóveis novos registram maior valor em 4 anos

Mesmo inferior à performance de março, a comercialização de 2.786 moradias consolida-se como o melhor resultado para o mês de abril desde 2004. As informações são do levantamento mensal do setor realizado pelo Secovi-SP.

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O sindicato do setor analisa, em nota oficial, que "diante de um quadro com aumento da percepção de incertezas quanto ao futuro da economia, o mercado de imóveis novos residenciais na cidade de São Paulo provavelmente sentiu um esfriamento e registrou comercialização de 2.786 moradias, 36,5% inferior ao resultado excepcional de março".

Mesmo assim, o total escoado é o melhor resultado verificado em abril desde início da série histórica de vendas, iniciada em 2004. As vendas de abril foram 19,2% superiores às do quarto mês de 2007, aponta a entidade.

De acordo com o Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP, o indicador de desempenho Vendas Sobre Oferta (VSO), em porcentagem, foi de 14,8% em abril, a segunda melhor performance do ano.

¿Um fato interessante é a desenvoltura do segmento de três dormitórios, que ficou com uma fatia de 44,9% de tudo que foi escoado em abril¿, considerou Celso Petrucci, economista chefe do Sindicato.

Ao considerar o primeiro quadrimestre deste ano, a participação de mercado de três dormitórios é semelhante. O nicho foi responsável por 42,9% do total de 11.264 unidades vendidas de janeiro a abril, inclusive.

Já o segmento de dois dormitórios representou 30,5% desse total. Apartamentos e casas de quatro dormitórios foram responsáveis por 24% das vendas deste ano.

O total escoado neste ano - até abril - foi 40,6% superior ao verificado em igual período de 2007. Em valores, foi movimentado algo em torno de R$ 3,6 bilhões, um crescimento de 39,8% no volume transacionado em relação ao mesmo período do ano passado.

O Secovi-SP ainda indica que o índice médio de desempenho mensal, expresso pelo indicador VSO, foi de 14,1% ao mês neste ano. No primeiro quadrimestre de 2007, o mesmo indicador foi de 11,1% ao mês.

A produção imobiliária também cresceu. De acordo com a Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp), 8.653 unidades foram lançadas na capital paulista de janeiro a abril, contra o lançamento de 7.334 habitações nos quatro primeiros meses de 2007, um incremento de 18%.

¿O ótimo desempenho da construção civil, de 8,8%, e da indústria imobiliária foram responsáveis em grande parte pela elevação (do PIB brasileiro). Mas a manutenção da desenvoltura do setor só será garantida por meio da estabilidade da inflação, para que não haja novos apertos na política monetária¿, declarou Alberto Du Plessis, vice-presidente de Tecnologia e Relações de Mercado do Secovi-SP.